当社へご相談いただいてから、任意売却が成立するまでにかかる時間は平均で1～3ヵ月程度です。ただし、債務の状況やご家族の都合などにより、大きく異なりますので、あくまで参考程度とお考えください。
予め準備しておいて頂きたい事
下記についてお聞きしますので、準備しておいてください。
- 住宅ローン滞納状況
- 各債権者の残債務
1.金融機関からの督促
電話・ハガキ・督促状・催告書・最終通告などが来ます。
2.当社へ依頼・面談
滞納状況の確認、残債務のご説明。当社担当者による問題解決にむけてのご提案をいたします。
3.専任媒介契約の締結
お客様と当社で物件販売の契約を結んで頂き物件の査定を行います。販売・契約・引渡しまでの全業務を代理で行います。（滞納６ヵ月で事故扱いとなります）
4.債権者（金融機関など）へ書類を提出
債権者に当社が任意売却をする旨を伝えます。
査定書を提出し担当者から売り出し価格の承諾を取り付けます。
5.販売活動の開始
業者間情報システム・当社ホームページ・各種メディア掲載などご依頼者の要望に合わせた売却活動をいたします。
6.売買契約の締結
売買契約成立後、引越し先を探して頂きます。提携賃貸業者を紹介いたします。
7.債権者と交渉
抵当権抹消の交渉・差押えの取下げ、「配分表」の作成をします。
8.債権者との合意
抵当権抹消、差押えの解除。
9.お引越し
当社提携引越し運送業者を紹介いたします。引越し費用をお立て替えいたします。
10.債権者と残債務の返済方法の決定
毎月１万円程度の無理のない返済で和解してもらいます。
11.決済・お引渡し
新しい生活のスタート！
